El proyecto
Villa Sol nació como una urbanización planificada en Pucallpa: habilitación urbana en regla, servicios completos (agua, luz, desagüe), calles asfaltadas y un trazado pensado para familias. Gestihogar se incorporó al proyecto desde el principio como inmobiliaria comercializadora, asumiendo la responsabilidad de venderlo bien, no rápido.
Cómo lo trabajamos
Desde el día uno aplicamos nuestro protocolo de 47 puntos de verificación a cada lote. Verificamos partida registral, linderos físicos, servicios, antecedentes legales. Cada lote que ofrecemos al mercado ya pasó por esa revisión — el comprador no tiene que dudar.
Para la difusión combinamos producción audiovisual con dron 4K, presencia en 5 portales inmobiliarios, alcance combinado a +50.000 compradores al mes, y atención por WhatsApp con respuesta en horas hábiles. El bot Andrea Díaz nos ayuda a calificar interés rápido y agendar visitas.
Lo que pasó
A los 18 meses de iniciada la comercialización el proyecto cerró el 87% de ocupación, con 139 lotes colocados. Los compradores tempranos ya están viendo una revalorización promedio de +40%. Lo que era proyección, hoy es track-record concreto.
Lo que queda
Los lotes restantes están entre los más buscados del proyecto, y Villa Sol se ha vuelto referencia en el mercado inmobiliario local. Quien entra ahora todavía captura la curva de revalorización que el proyecto sigue mostrando, con financiamiento bancario aprobado en convenio con todos los bancos del Perú.
Por qué importa
Villa Sol no es solo un proyecto rentable: es la prueba de que se puede hacer corretaje inmobiliario en Pucallpa con seriedad, transparencia legal y respeto al comprador. Es el caso que cualquier familia o inversionista puede revisar para entender cómo trabaja Gestihogar.